안녕하세요 이번시간에는 주택담보대출 용어들에 대해서 알아보겠습니다. 많이들 들어보셨을만한 LTV, DTI, DSR이나 공매, 근저당권등등 제일 많이 쓰이는 용어 위주로 알아보겠습니다. 주택담보대출 용어중 LTV DTI DSR의 차이는 담보대출을 얼마나 많이 받을 수 있는지에 대한 계산법이라고 보면 됩니다. 감액등기 : 채권자가 대출에 대해서 일부 상환을 하였을 경우에 등기상에 있는 최권최고액을 낮추는 변경등기를 감액등기라고 합니다. 공매 : 공공기간등 채권자가 강제적으로 물건을 처분하여 돈으로 바꾸는 일입니다. 주…
아파트 매매잔금대출이란? 담보대출등을 받고 부족한 잔금에 대해서 추가적으로 받는 대출을 말합니다. 예를 들면 현금을 3500만원정도 가지고 있고, 비규제지역에 2억정도 되는 부동산을 구입한다고 할 경우 담보대출로 70%정도인 1.4억에다가 내가 가진 돈인 3500만원을 하고 부족한 금액인 2500만원을 대출받는 것을 얘기합니다. 크게 보면 두가지로 볼 수 있는데 하나는 2금융권쪽에서 받을 수 있는 신용대출의 색이 더 강한 매매잔금대출 상품이고 다른 한가지는 대부업계열에서 시행하는 담보대출계열입니다. 단도직입적으로 둘…
투기과열지구 대출한도는 LTV 40~60%입니다. 서민 및 실수요자 혜택을 받을 수 있을 때 투기과열지구 무주택자 대출한도는 6억원이하 60%를 받을 수 있고, 6~9억 구간은 50%를 받을 수 있습니다. 중요한 사항은 대출 총액이 4억원을 넘길 수 없습니다. 실수요자라 할지라도 소득이 일정금액 이상이거나 부동산 시세가 9억이상일 경우에는 9억까지 40% 그 이상은 20% 15억초과부분은 대출을 받을 수 없습니다. 퍼센티지의 차이가 높은건 부동산 금액별로, 무주택자 혜택별로 나뉘기 때문입니다. 추가적으로 한도를 받을 수 …
언제 떨어질지 모르는 부동산 가격 때문에 그 어느 때보다 많은 분들이 부동산에 대한 관심을 가지고 계십니다. 그만큼 실제 구매자도 늘어가고, 부동산 가격은 계속 오르는 순환구조에 빠졌습니다. 부동산 가격이 더 상승해서 구매능력을 벗어나기 전에 구매하시는 분들도 늘어나셨습니다. 부동산을 구매하기에 있어서 제일 중요한 선순위 대출에 대해 말씀드리자면 무주택자 주택담보대출 한도는 40~80%까지 가능합니다. 놀랍게도 대출한도가 최대의 40%가까이 나는게 사실입니다. 왜 이정도로 큰 차이가 날까요? 답은 바로 부동산의 가격차이…
2019년쯤부터 점점 과열되더니, 지금도 부동산에 대한 열기가 사그러지지않고 있습니다. 지금 집을 사야할지 말아야할지 고민하시는 분들을 위해서 현실적으로 구입자금대출에 대해 알려드리겠습니다. 30대 평균소득은 대기업에서 488만원 중소기업에서 264만원이라고 합니다. 대략적인 중간값인 350만원에다가, 연봉으로 환산해서 약 4200만원을 기준으로 보겠습니다 부동산 가격은 현실적으로 서울권은 너무 높으니 결혼했다는 전제하에 4.5억을 기준으로 보유 현금은 있지만 최소한으로 사용하는쪽으로 대출 비중을 높이겠습니다. 요즘에는 대…
영끌대출이란영혼을 끌어모아서 대출을 받는다는 뜻으로,부동산 가격이 매우 높아진 지금 더 오르기전에 최대한의 대출을 받는다고 보시면 됩니다. 과거에는 이런 영끌대출이라는 단어가 없었는데 그 이유는 규제지역이 한정적이였고, 전세 매물이 많았기에 대부분 청약당첨을 기다리며 전세를 사시는경우가 많았습니다. 최근들어서 정부의 규제로 인해 전세매물이 줄어들고 집값은 점점 상승하고, 지방의 인프라는 줄여들며 서울이나 수도권으로 진출해서 집값의 부담이 커졌습니다 다주택자에 대한 규제가 새역서 뉴스에서 말하는 똘똘한 한채…
이번에 디에이치자이개포 무순위 줍줍 청약이 뜨고나서 엄청나게 큰 관심을 받고 있는데요 그 이유를 천천히 뜯어보자면 아파트 출구에 바로 대모산입구역이 위치해 있어서 아주아주 가까운 역세권으로 봐야합니다. 우리나라 학군의 메카인 대치동 학원가가 근방에 있기 때문에 중~고등학생의 경우에는 도보및 버스등 교통편도 매우 편리합니다. 뒤에는 대모산 및 구룡산으로 인해 뷰또한 아름다우며 강남에서 흔치않은 숲세권입니다. 그리고 올해 7월부터 입주를 시작한 신축중에 신축아파트라고도 볼 수 있습니다. 개포주공 8단지를 재건축하고 만든 아파트이고, …
사이트 내에서 정보 이외의 노골적인 영업행위는 지양해주시길 바랍니다감사합니다
살다보면 정말로 급하게 자금이 필요한데, 그 금액이 신용대출로 받을 수 있는 금액을 크게 벗어나거나 소득증빙은 힘든데 소유하고 있는 부동산이 있을경우 많은 분들이 아파트후순위담보대출을 받으십니다 아니면 새로 부동산을 매매하시려는 분들이 자금이 부족하셔서 잔금대출을 알아보시지만 한도가 부족할경우에도 많이 받으시는 대출입니다 신용대출은 어떤 대출을 먼저 받는다고 해도 선순위 신용대출 2순위 신용대출..등등 있지는 않지만 담보대출은 "후순위"담보대출이라고 하는데요 이것은 대출을 해준 금융사에서 대출자가 …
아파트구입자금대출 "내 집 마련" 단순히 4글자지만 경제적인 활동을 하시는 분들께는 매우 중요한 목표중에 하나입니다. 하지만 근로소득만으로 집을 구매하기는 매우 힘드므로 대부분 아파트구입자금대출을 찾으십니다. 정보에 빠삭하신 분들도 직접 검색하시면서 투기과열지역, 조정대상지역, 비규제지역등등 찾다가 포기하시는분들도 많습니다 그래서 단순히 어떤식으로 대출을 받는지에 대해서 설명드리고, 여러 예시를 보면서 알아보도록 하겠습니다 1. 기본적인 제한사항 2. 투기과열지역 3. 조정대상지역 4.…
ALLOANGI은 직접 대출을 하지 않으며, 조건에 따라서 여신금융기관 / 등록대부회사에서 대출이 진행됩니다