얼마전에 3기 신도시의 일부지역이 사전청약을 시작했었죠 여러분들은 신청하셨나요? 저는 아직 무주택자라서 신청을 했는데 될지 모르겠네요 ㅎㅎ 이번 시간에는 세입자 아파트론 (세를 준 집에 대해서 아파트론)을 어떻게 금융사에서 판단하나 확인해보겠습니다 여기서 말하는 전세의 기준은 본인이 거주하지 않는 부동산이라고 보시면 됩니다 월세든 전세든 지인이나 동일세대가 아닌 가족이 거주하는 경우에 따라서 보겠습니다 가장 많은 사례인 전세인 경우를 보겠습니다. 크게 몇가지로 나뉘는데 아예 전세에 상관이 없이 아파트…
(무담보)무설정 아파트론이란 신용대출과 담보대출의두가지 요소를 합쳐서 나온게 담보여력만 확인되면 가능한 대출이란 뜻입니다. 담보여력이라고 하면 부동산의 시세 대비해서 남은 담보대출의 금액을 뺀 잔여대출가능 금액입니다. 여러분들이 생각하시기에 대출의 종류는 크게 신용대출과 담보대출로 나뉠텐데요 신용대출은 말 그대로 신용등급, 연봉, 재직기간, 보유대출등을 분석해서 믿음으로만 진행하는 대출이고 담보는 아파트, 빌라, 상가, 토지등 실물자산인 부동산에 설정을 잡고 진행되는 대출입니다. 여러 장점이 있지만 가장 큰 장점은…
1. 직업남편 - 4대가입직장인아내 - 프리랜서2. 매매가6.1억3. 전세금액3억4. 신용등급(점수를 등급으로 치환)남편 -2 / 3등급아내 - 양사 1등급5. 장점좋은 신용등급(남편분)소득증빙 가능(아내분)신용등급 좋음6. 단점정부의 규제전세퇴거대출불가7. 요청사항전세금액만 맞게 해주세요금리는 낮을수록 좋습니다8. 결과 :남편분 아파트론 1.7억아내분 아파트론 1.3억9. 최종피드백 :요즘에 많이 있는 전세퇴거자금대출인데요이번에는 그냥 쌩으로 아파트론으로 처리한 케이스입니다.고객님이 사정이 있으니, 전세퇴거자금대출은 원하지 않으시…
1. 직업4대가입 직장인2. 매매가3.44억3. 보유대출신용대출 0.3억4. 신용등급양사 1등급(점수를 등급제로 치환할시)5. 장점좋은 신용등급소득증빙 가능6. 단점정부의 규제7. 요청사항잔금일에 맞춰서 해주세요8. 결과 :아파트론 - 6500만원 / 6.9%9. 최종피드백 :7월들어서 정부의 규제가 더욱 강력해지고, 아직 집을 구매하지 못하신 분들이 어떻게든 집을 구매하고자시세 대비해서 조금 높은 가격에 구매를 하고 계십니다.이번에 도와드린 고객님도 비슷한 사례셨습니다.기존 kb시세보다 조금 높게 진행을 하셨고, 그로 인해서 자금…
1. 직업4대가입 직장인(현장직이셔서 일 생길때 마다 가입)2. 시세2.71억3. 보유대출선순위 1.2억신용대출 0.27억4. 신용등급양사 5등급(점수를 등급제로 치환할시)5. 장점설정률이 낮은편(50% 미만)6. 단점소득증빙이 힘듬신용대출이 많은 편7. 요청사항X8. 결과 :아파트론 - 3500만원 / 14.9%9. 최종피드백 :기존에 햇살론등 대출을 보유하고 계신 고객님이셨습니다.게다가 소득증빙도 안되시니, 아파트쪽으로만 봐야했습니다.아파트론의 한도는 시세의 8~12%+소득증빙여부에 따라서 증가하는데 그부분에서 혜택을 보시기 힘…
1. 직업 주부 2. 시세 3.7억 3. 보유대출 선순위 1.5억 4. 신용등급 3 / 4등급(점수를 등급제로 치환할시) 5. 장점 괜찮은 신용도 6. 단점 필요자금이 5000만원 소득활동 없음 담보 소유자 모르게 진행해야 함 7. 요청사항 5000만원 배우자 동의 없이 부탁드립니다 8. 결과 : 아파트론 - 5000만원 / 11.9% 9. 최종피드백 : 이번 고객님은 주부셨고, 따로 신용대출은 받은 것은 없이 5000만원이 필요하다고 말씀해주셨습니다. …
안녕하세요 이번에는 조금 풀어서 후순위담보대출 실제 사례에 대해서 말씀드리려고 합니다 요즘에는 다주택자및 실소유자가 아닐경우에 대한 제한이 많아서 후순위, 아파트론등등을 이용하시는 경우가 많습니다 오늘은 아파트론 대환사례에 대해서 알아보겠습니다~ 금리가 높은 대출을 보유하고 계신분은 남편분이셨습니다 등급이 나쁘신편이라 대출 금리가 높은 상품을 받으셨던 고객님이셨습니다 얼마전에 아내분께 대출받은 사실을 전부 다 오픈하시고, 설득해서 아내분 조건이 좋으시면 그쪽으로 대환을 하기로 했습니다. 두분이 공동소유로 보…
1. 직업직장인2. 시세4.3억3. 보유대출선순위 2.4억신용대출 0.4억4. 신용등급양사 4등급(점수를 등급제로 치환할시)5. 장점재직기간이 긴편괜찮은 신용도6. 단점필요자금이 큰편(1억)배우자분 모르게 진행해야 함7. 요청사항1억까지 아파트론으로 부탁드립니다8. 결과 :아파트론 - 5000만원 / 9.9%아파트론 - 5000만원 / 12.9%9. 최종피드백 :이번 고객님 같은 경우에는 아파트론으로 최대한도를 희망하셨습니다배우자분 모르게 진행하셔야 한다고 신신당부를 하셨습니다그러면 역시나 동시진행을 해야겠죠?보통 2군데까지는 안전…
ALLOANGI은 직접 대출을 하지 않으며, 조건에 따라서 여신금융기관 / 등록대부회사에서 대출이 진행됩니다
