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  • 1. 직업 직장인 2. 보유아파트 시세 3.8억 3. 보유중인 대출 담보대출 - 1.9억 / 신용대출 1억 4. 신용점수(=등급으로 치환) 5 / 5 등급 5. 장점 소득이 높음 (연봉 6400만원) 재직기간이 긴편 공무원 직업군 6. 단점 사업자발행 불가능 보유대출과다 및 금리 높음 7. 요청사항 기존에 보유한 신용대출을 없애고, 담보쪽으로 최대한 몰아주세요 8. 결과 후순위 담보대출 1.3억 승인 완료 9. 최종피드백 이번 고객님께서는 괜찮은 직군을 가지셨지만, 주변에서 투자를 권유…

  • 무더운 날씨가 지속되는 7월이네요 여러분들도 건강 잘 챙기시길 바랍니다~ 오늘은 후순위담보대출 갈아타기(대환)의 사례를 보여드리면서 어떤식으로 진행되는지 알려드리겠습니다. 따로 소득활동은 하고 계시지 않으셨구요. 실 거주중인 부동산을 소유하고 계셨고, 그 시세는 약 4.75억정도였습니다 그리고 담보대출을 조금 기형적으로 받으셨는데 "선순위담보대출 시중은행 - 1억 / 후순위담보대출P2P - 2.8억" 이렇게 있으셨습니다. LTV대비해서(투기지역이라고 하더라도 40%적용시, 4.75…

  • 1. 직업 직장인(연봉 6000만원 이하) 2. 시세 평균가 4.4억 3. 보유대출 X 4. 신용등급(점수를 등급으로 치환) 양사 1등급 5. 장점 좋은 등급 대출 미보유(과거 대출 거래는 있었음) 6. 단점 고객님 조건은 최상이나, 정부 규제가 단점 7. 요청사항 대출이 가능하게만 해주세요 8. 결과 : 신용대출 - 6500만원 선순위 - 1.76억 후순위 - 2억 9. 최종피드백: 2021년 7월부로 실거주를 위한 정책으로 인해서 무주택자의 선순위 담…

  • 1. 직업무직자2. 시세평균가 3.3억3. 보유대출선순위 대출 1.5억4. 신용등급나이스지키미 4등급KCB(올크레딧) 5등급5. 장점괜찮은 LTV6. 단점소득증빙 불가능7. 요청사항기존 대출은 보유하고 싶어요사업자금으로 필요해요승인 후 어느정도 조정이 필요해요8. 결과 :사업자금용도 2금융권 - 1.4억9. 최종피드백 :이번 고객님은 코로나때문에 사업을 언제 시작하실지 기다리다가코로나 끝나는걸 기다리는 것 보다는 본인 인생이 먼저 끝난다면서 웃으면서 얘기하신 분이라 기억에 남습니다가족분 회사에서 일하시고, 따로 소득증빙은 안되시는 …

  • 1. 직업직장인2. 시세평균가 5.3억3. 보유대출선순위 대출 2.78억4. 신용등급나이스지키미 5등급KCB(올크레딧) 7등급5. 장점소득이 높음재직기간이 긴편(7년이상)6. 단점카드론, 현금서비스 비중이 높음겸업이 힘든 직종7. 요청사항기존대출을 대환하고 싶어요추가자금이 필요해요2주안에 끝내면 좋겠어요8. 결과 :P2P - 1.1억9. 최종피드백 :이번에는 직장인 후순위대출의 사례입니다보통은 사업자분들이 많이 애용하시지만(2금융권에서) 불가능하다면 이러한 방법도 있다는걸 보여준 케이스입니다나이스등급과 올크레딧 등급의 차이가 크신편…

  • 1. 직업주부2. 시세13억3. 보유대출선순위 대출 4억4. 신용등급양사 3/4등급5. 장점괜찮은 등급낮은 LTV6. 단점소득활동 없음투기과열지구시세가 너무 높음(9억초과)7. 요청사항부동산 시세가 너무 높아서 은행권 대출이 힘든걸 알고 있으니 한도만 최대로 해주세요금리도 왠만하면 괜찮게 희망합니다8. 결과 :2금융권 - 4.5억 / 8.71%9. 최종피드백 :요즘 부동산 규제가 너무 쌔져서 투기과열의 경우에는 대출 한도를 30~40%를 넘기기가 힘들어졌는데요그에 따른 문의도 많이 들어오고 있습니다.아무래도 시중은행에서는 정부 지침…

  • 1. 직업사업자(도소매업)2. 시세6.5억3. 보유대출선순위 대출 3억후순위 대출 2.8억(금리 21%)4. 신용등급양사 6/6등급5. 장점실 사업자를 보유중6. 단점등급이 나쁜편아슬아슬한 LTV7. 요청사항추가자금은 나오면 좋겠지만대환을 더 우선시 해서 진행해주세요8. 결과 :2금융권 - 3.1억 / 10.2%9. 최종피드백 :이번 고객님께서는 요즘에 자주 있는 케이스로 대부업체에서 대출을 급하게 받으신 다음에나중에 어느정도 여유가 생기시고 대환의 방법도 찾으신 사례입니다사용하신지는 한 6개월정도는 되셨고, 이자만 내더라도 부담이…

  • 1. 직업직장인(공무원X)2. 시세5.35억3. 보유대출선순위 2.2억4. 신용등급양사 5등급5. 장점나쁘지 않은 신용기존대출이 3건밖에 안됨(전부 시중은행 대출)낮은 DSR, DTI6. 단점대지권미등기상태사업자 미보유7. 요청사항금리는 어느정도 감당할 수 있으니, 무조건 최대한도로 체크해주세요8. 결과 :2금융권 LTV 95% 2.56억 / 11.2% (만기일시상환)9. 최종피드백 :이번 고객님 같은 경우에는 조금 극적으로 상담하게 되었는데요기존에 사용하려고 하시던 대부업체(금리24%)에서 자서쓰기 전날에 금리가 이게 맞는가 싶어…

  • 1. 직업사업자(요식업)2. 시세8.8억3. 보유대출선순위 대출은 없음단, 전세 5억4. 신용등급양사 4/5등급5. 장점실 사업자를 보유중괜찮은 신용등급6. 단점전세권 설정이 완료되어 있음세입자 동의 불가능7. 요청사항대부는 쓰기 싫습니다.한도는 2억이상 부탁드립니다.8. 결과 :2금융권 - 2.5억 / 8.1%9. 최종피드백 :이번 고객님 같은 경우는 전세 세입자가 있었던 사례입니다.보통 세입자가 찝찝하게 느껴서 동의를 잘 안해주므로(전세뒤에 후순위를 붙이는게 대부분입니다) 많이 제한이 됩니다.그렇기에 금융사 선정이 중요한데요광역…

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